Можно ли сделать арку в несущей стене. Стены
- Можно ли сделать арку в несущей стене. Стены
- Арка в несущей стене панельного дома. Можно ли делать арку в несущей стене панельного дома
- Проем в несущей стене монолитного дома. Всегда ли можно вырезать в бетонной стене?
- Можно ли сделать проем в несущей стене. Проектирование проёма в несущей стене
- Арка в несущей стене в частном доме. Проем в несущей стене панельного дома
- Как сделать арку в стене. Изготовление гипсокартонной арки
- Штраф за проем в несущей стене. Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2022.
- Как сделать арку в несущей стене. Исправление брака при резке проемов. Арка в стене своими руками. Дешёвые проемы.
Можно ли сделать арку в несущей стене. Стены
В каждом доме стены – это перекрытия, служащие для разделения комнат. Чаще всего, особенно в панельных домах, используются специальные бетонные плиты перекрытия, которые устанавливаются во внутренние части дома. Но здесь также есть одно большое «но». Не всегда хороший качественный материал для стен, те же плиты перекрытия, дает идеально ровный результат. Иногда приходится дополнять, выравнивать, делать обрешетку, создавая дополнительные трудности. А если стены несущие? Для начала, наверное, стоит посмотреть, что такое несущие стены, какую функцию они выполняют и почему все так боятся попасть на несущую стену.
Процесс распила
Так называются стены, которые связаны не только с потолком и полом. Несущая стена — это небольшой разветвитесь, от которого в индивидуальном порядке исходят остальные стены. Причем иногда несущая связана с соседями, что еще более неудобно для перепланировки. Естественно, многие сейчас не смотрят на существование норм даже в строительстве, однако это не значит, что ваш дом легко впишется в веянье моды интерьера. Но вернемся к несущим стенам и определимся, неужели их и вправду нельзя рушить?
Надо сказать, что в каждой квартире, в зависимости от комплектации, — 2-3 несущих стены. Для того чтобы приступать к работам по перепланировке, следует пообщаться со специалистами и узнать реальную техническую возможность использования несущей стены.
Иногда она может быть расположенной настолько странно и нелепо, что никак нельзя от нее избавиться, разве что сделать в ней арку. А вы представьте себе арку в стене спальни? Сразу стоит отметить, кому лучше всего делать арку в спальне. Это могут быть молодожены без детей, а также пожилые люди или дружные большие семи. Кстати, еще немного в защиту арок. Арка может быть идеальным вариантом в желании расширить пространство, если нет возможности полностью удалить стену.
Итак, давайте смотреть на фото и решать, как можно сделать арку в несущей стене, а именно, в спальне своими руками. Что для этого надо? Вначале проделывается специальный портал в стене. Для того чтобы все было правильно, необходимо оставлять определенный процент стены нетронутой, чтобы он не мешал устойчивости всей конструкции. Это очень важно, поэтому, задумываясь об арке, еще стоит подумать о ее правильной установке.
Лучше всего, чтобы проход был достаточно широким. Оставался с определенной долей материала перекрытия. Делать отверстие лучше всего специальной ударной дрелью, перфоратором. Можно, конечно, и своими руками с помощью молотка и зубила, но скорость ремонта от этого явно пострадает.
Арка в несущей стене панельного дома. Можно ли делать арку в несущей стене панельного дома
Этот вопрос давно оброс различными слухами и домыслами, подогревают которые владельцы квартир которые «да сделали дыру в несущей стене и ничё». Как известно, если нельзя, но очень хочется, то можно.
Хорошая новость – в некоторых случаях делать арки в несущей стене действительно можно. Для этого нужна самая малость – разрешение, сопровождаемое рекомендациями по укреплению полученного проема.
На несущей стене лежит плита перекрытия – если сделать арку, то нагрузка станет распределяться по-другому и тут уже бывают разные нюансы – может «пронесет», а может и стена треснуть (в лучшем случае).
Как итог – выяснять, нет ли где лишних дырок в несущей стене, в гости придут товарищи из соответствующих органов.
На какие вопросы надо знать ответы, перед тем как бить стену:
- Любая стена в панельных домах является несущей – такая технология их возведения.
- Даже если стена не является несущей (например, в кирпичном доме), то без согласования бить ее нельзя – в проекте квартиры учтены все окна, входные и межкомнатные двери, а арка изменит их количество, что должно быть отражено в паспорте. «Нелегалов» спасает только то, что без жалобы от соседей (или появившейся трещины в стене) представители контролирующих органов по квартирам не ходят.
Проблемы начинаются при любом переоформлении квартиры.
- Некоторые стены можно пробить и без усиления проема. Обратная сторона медали – другие стены (полые или с проведенными коммуникациями) нуждаются в укреплении в любом случае, даже если они в коридоре квартиры. Выяснить про свой случай можно только с планом дома.
- Если арка ну очень нужна, то обращаться лучше к специалистам. В конечном итоге это обойдется дешевле, тем более, что речь о безопасности жильцов и соседей.
Проем в несущей стене монолитного дома. Всегда ли можно вырезать в бетонной стене?
Работы по созданию проемов в бетонных стенах должны производиться со строгим выполнением законов, строительных правил и санитарных норм, учитывая пожарную безопасность. В большинстве случаев при перепланировке недопустимо затрагивать несущие стены.
Чтобы получить разрешение на выполнение подобных работ, следует думать о том, чтобы перестройка квартиры не повлекла за собой повреждение всего здания. Для этого в несущей стене нужно делать усиление проема с использование металлоконструкций. Это касается верхних этажей, на нижних этажах изменять план квартиры могут запретить.
Недопустимо выполнять подобные работы, не согласовав свои действия с соответствующими организациями и не получив допуск СРО. Без этого разрешения действия будут считаться незаконными, а повреждение капитальных конструкций может привести к появлению трещин в доме и обрушению стен.
При получении данного разрешения принимаются во внимание такие моменты:
- материал, из которого построен дом;
- планировка квартиры;
- размеры нового проема и несущей конструкции;
- техническое состояние строения и его перекрытий;
- давление, которое оказывается на стены сверху;
- толщина стены и ее состояние.
В частном строении выполнить оконный или дверной проем в бетонной стене намного проще, так как там отсутствуют нижние и верхние этажи, на которые могла бы увеличиться нагрузка. Но учитывать все аспекты и детали, которые впоследствии могут повлиять на устойчивость перекрытий дома, нужно обязательно.
Непрофессиональная и неграмотная перепланировка в частном доме может привести к плачевному результату, поэтому перед пробиванием дополнительного проема нужно изучить все конструктивные особенности несущих стен дома и выяснить следующее:
- проект дома;
- площадь нового проема в соотношении с площадью несущей стены;
- технические параметры дома, состояние его перекрытий;
- толщину и прочность несущей стены.
Можно ли сделать проем в несущей стене. Проектирование проёма в несущей стене
Поскольку несущие стены подвержены огромной нагрузке, изменение их конструкции и интенсивное механическое воздействие на структуру данных элементов может привести не только к разрушению перекрытия, но и подвергнет опасности целостность всего дома. В связи с этим обустройство проёмов и вырезов в несущих конструкциях, как правило, не разрешается.
Тем не менее, эффективное и безопасное выполнение данной работы вполне возможно, если строго придерживаться определённого порядка действий и соблюдать технологию. Итак, как безошибочно спланировать и сделать нужный пропил в несущей стене? Перед выполнением работы в первую очередь следует определиться с проектом, который мастер планирует реализовать, в зависимости от конкретной цели, которую он поставил перед собой.
Возможны такие варианты исполнения:
- Обустроить простой новый проём в несущей конструкции.
- Реализовать более сложный тип проёма с пропиливанием арки с разными формами изгиба. Наиболее проблематично выполнить подобную работу со стеной из кирпича, поскольку в данном случае придётся учитывать швы кладки.
- Частичный перенос или расширение старого проёма с вырезанием фрагмента несущей стены, примыкающего к существующему проходу. Такой вариант представляется максимально несложным и безопасным.
Если у мастера опыт работы невелик или вовсе отсутствует, лучше предварительно проконсультироваться с профессионалами. Дело в том, что при проектировании и обустройстве проёмов в несущих стенах нужно просчитать множество факторов, в том числе:
- соотношение размеров проёма к площади стены;
- выносливость материала, из которого сделана несущая конструкция;
- толщину, степень сохранности, общее состояние стены;
- этажность и размещение плит перекрытия;
- предположительную нагрузку и её критические точки.
Арка в несущей стене в частном доме. Проем в несущей стене панельного дома
Дома типовых панельных серий имеют очень широкое распространение. Большинство запросов на устройство проемов приходит именно от владельцев квартир в панельных домах. Связано это с достаточно однотипными планировочными решениями, которые во многом не удовлетворяют существующим требованиям удобства и эргономики квартир
Основных требований к устройству проемов в панельных домах несколько:
1. Чем ниже этаж – тем ниже вероятность положительного согласования устройства проема. Достаточно логичное требование, так как от этажа квартиры зависит и нагрузка, которую воспринимают несущие панели здания.
В 9-и этажных домах лучше отказаться от устройства проема ниже третьего этажа. В 16-и этажных зданиях, проемы лучше не делать ниже 5-6 этажа. В более высоких панельных зданиях все более индивидуально и зависит от серии дома и желаемых габаритах проема.
2. Расстояние от нового проема до края стеновой панели, либо существующего проектного проема, должно быть не менее 1 метра.
3. Запрещено расширение существующих проемов в несущих панелях.
4. Запрещено устройство проемов в панелях-ребрах жесткости здания.
5. Типовые габариты проемов в панельных зданиях 800-1000мм по ширине и 2100-2200мм по высоте. То есть под стандартную дверь. Но в каждом конкретном случае и ширина проема и его положение определяется строго на основании обследования состояния панели и расчетов несущей способности. Самовольное устройство проемов в панельных домах категорически запрещено, так как это может привести к аварийной ситуации.
Как сделать арку в стене. Изготовление гипсокартонной арки
В этой главе мы подробно объясним, как необходимо действовать при монтаже арки. Инструкция также будет представлена в виде таблицы, для удобного усвоения материала.
Таблица 3. Инструкция по созданию гипсокартонной арки
| Фото, шаги | Описание |
|---|---|
Шаг 1 – Установка направляющих | Проем, в который монтируется арка, может быть двух типов. Первый вариант показан на фото - его края расположены на плоскости одной стены. Второй - когда проем примыкает прямо к стене, которая и является одним из краев. Порядок действий в зависимости от типа проема будет несколько отличаться. Мы опишем первый вариант, а в конце немного поговорим про упомянутую разницу. 1. Итак, чтобы проем был геометрически правильным, нам потребуется его немного уменьшить – всего лишь на 24-30 мм. Это толщина гипсокартона с двух сторон и гипсовая смесь, на которую он будет приклеен. 2. Начинаем с того, что отрезаем металлический профиль ППН – два куска по ширине проема, и четыре по предполагаемой высоте закругления. 3. Монтируем их в проем, закрепляя на метизы нужного типа, в зависимости от материала стен. 4. Установлен профиль должен быть точно по вертикали. Он углубляется к центру проема на 9 мм – толщину потолочного гипсокартона. |
Шаг 2 – Закрепление листа гипсокартона | Теперь нашу арку нужно разметить. Идеальный круг поможет начертить циркуль, который, как уже говорилось, изготавливается из куска профиля, самореза и карандаша. 1. Находим центр проема и в этом месте с внутренней стороны крепим к гипсокартону профиль. 2. Поверх него крепим кусочек гипсокартона. 3. Берем еще профиль и делаем в нем небольшое отверстие под карандаш. 4. От этого отверстия откладываем нужный радиус и ставим метку. 5. Прикручиваем профиль на один саморез прямо по метке, установив его так, чтобы радиус вписывался в высоту проема. 6. Берем карандаш и расчерчиваем лист готовым циркулем. Все очень просто! |
Шаг 3 – Самодельный циркуль в действии | Теперь нашу арку нужно разметить. Идеальный круг поможет начертить циркуль, который, как уже говорилось, изготавливается из куска профиля, самореза и карандаша. 1. Находим центр проема и в этом месте с внутренней стороны крепим к гипсокартону профиль. 2. Поверх него крепим кусочек гипсокартона. 3. Берем еще профиль и делаем в нем небольшое отверстие под карандаш. 4. От этого отверстия откладываем нужный радиус и ставим метку. 5. Прикручиваем профиль на один саморез прямо по метке, установив его так, чтобы радиус вписывался в высоту проема. 6. Берем карандаш и расчерчиваем лист готовым циркулем. |
Шаг 4 – Вырезаем арку | При помощи лобзика вырезаем по разметке арку. Тут лучше иметь при себе помощника, который придержит лист, пока вы не закончите его резать. |
Шаг 5 – Подшивка гипсокартона | Далее лист прикручивается на саморезы по периметру проема. Саморезы не жалеем и ставим их каждые 10-12 см. При помощи рашпиля выравниваем срезанный край до идеальной гладкости. Края картона можно подрезать канцелярским ножом. |
Шаг 6 – Делаем «гусеницы» | Теперь круглый край гипсокартона нужно усилить и сделать попутно основание под «дно» арки. Используем под это тот же профиль. Чтобы его изогнуть, необходимо с шагом в 4-5 см прорезать одну его стенку и основание. Получившаяся деталь на профессиональном жаргоне называется «гусеница». Крепим ее на саморезы к гипсокартону по всей долине полуокружности. 1. Одна сторона арки готова. По аналогии собираем вторую, однако, чтобы точно совместить элементы, разметка окружности будет выполнена иначе. 2. Используем для этого угольник, который прикладывается к уже прикрученному прямоугольному листу основанием. 3. Второй край упирается в готовую арку, после чего ставится метка. 4. Достаточно будет двух меток, чтобы сориентировать наш циркуль, после чего действия перестают отличаться. |
Шаг 7 – Готовим основание | Далее нужно сделать основание арки. Отрезаем длинную полосу гипсокартона, которая будет соответствовать ширине арки. При помощи угольника каждые 4-5 сантиметров прорезаем гипсокартон с обратной стороны. Ломать его пока не нужно, сделаем мы это при установке детали, иначе может получиться так, что под собственным весом гипс начнет отходить от картона, что существенно снизит прочность материала. |
Шаг 8 – Монтаж основания | Ломаем заготовленную полосу посередине и поднимаем кверху. Прикручиваем на саморезы и начинаем постепенно идти сначала в одну, а потом в другую сторону. Ставится по одному саморезу на каждый обрезанный элемент, как это показано на фотографии. Попутно изнутри можно наносить гипсовую штукатурку, что позволит заполнить пространство между листами и усилить конструкцию. Там, где профиль заканчивается, гипсокартон просто крепится к основанию на штукатурку. Положение листа выставляется строго по вертикальному уровню. |
Штраф за проем в несущей стене. Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2022.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры- предписание Жилищной инспекции.
Итак, какой штраф за незаконную перепланировку квартиры? Постараемся ответить на этот вопрос.
Штраф за перепланировку квартиры без разрешения на 2022 год в Москве устанавливается пп.2 статьи 7.21 КоАП РФ для физических лиц составляет 2000-2500 рублей.
Сумма небольшая. Однако, санкции за незаконную перепланировку квартиры в 2022 году на этом не останавливаются. Рассмотрим, что Вас ждёт, если соседи или управляющая компания пожаловались на Вашу перепланировку, или Вы “засветили” её самостоятельно. Во-первых, не так давно Жилищная инспекция внесла в Мосгордуму проект закона об увеличении штрафа до 100 000 рублей. Так что, возможно, размер штрафа в ближайшее время существенно увеличится. Во-вторых, Жилинспекция стала сотрудничать с Федеральной службой судебных приставов и ограничивать выезд граждан, имеющих незаконную перепланировку.
Теперь штраф для юридических лиц за несогласованную перепланировку составляет не 300-350 000 руб., а 40-50 000 в соответствии с п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ.
Однако, последствия незаконной перепланировки квартиры и на этом не ограничиваются. Итак, что Вас ждёт, если у Вас выявили незаконную перепланировку. К Вам выйдет инспектор и, как уже говорилось, вначале составит протокол об административном правонарушении, а затем выпишет квитанцию на штраф за несогласованную перепланировку квартиры. Далее он выполнит её обследование. Если перепланировка не нарушила никаких СаНПиНов, СНиПов, постановлений и т.д., что на нашей практике бывает редко, то инспектор ограничится штрафом и выдаст предписание её согласовать. Подробнее о самом процессе узаконивания в этом случае мы подробно рассказывали в статье " Как узаконить перепланировку ?". Отметим, что документы в этом случае Мосжилинспекция рассматривает в течение 3-х месяцев, что гораздо дольше рассмотрения документов при их подаче на получение разрешения (1 месяц).
Если же Ваша перепланировка нарушила какие-либо нормы, а данная ситуация встречается гораздо чаще, так как норм очень много, то тут согласованием и одним штрафом за перепланировку квартиры без разрешения обойтись не получится. Инспектор выпишет Вам предписание вернуть перепланировку в исходное положение в части нарушенных работ. Иными словами, Вам придётся вернуть дорогостоящий ремонт в первоначальное состояние, чтобы планировка не нарушала никакие законы, а затем её согласовать.
Более того, бывают работы, после которых восстановление прежнего состояния довольно затруднительно. Допустим, неправильно выполненный проём в несущей стене или ликвидация вентиляционного канала. Восстановительные работы в данном случае выполняются по дорогостоящей специально разработанной документации от автора проекта дома. Подробнее о такой плохой ситуации, в которую можно попасть, если неправильно затронуть несущую конструкцию мы писали в пункте 4 статьи про Проём в несущей стене .
Штраф за незаконную перепланировку- протокол об административном правонарушении.
Если Вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, проигнорировав предписание, то Жилищная инспекция подаёт на Вас иск в суд. Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности. Конечно, большинство собственников до такого не доводят свои квартиры, но прецеденты в Москве уже случались. Приходится согласовывать и восстанавливать перепланировку.
Исходя из вышеизложенного, штраф за самовольную перепланировку квартиры- это не самое страшное, что ждёт собственника такой квартиры. Гораздо печальнее последующее предписание. Такова ответственность за незаконную перепланировку.
Поэтому мы рекомендуем согласовывать перепланировку до выполнения ремонта. Особенно это актуально для вторичного жилья, где шум работ довольно быстро вызывает жалобы соседей в соответствующие инстанции.
Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в Московской области установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.21) и составляет также 2000 или 2500 рублей. Все последующие последствия являются аналогичными описанным выше. Если в квартире присутствуют какие-либо нарушения строительных или правовых норм, то её планировка обязана будет возвращена в исходное состояние согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ. Даже если перепланировка была выполнена без нарушений, то после её выявления, согласовать её возможно будет уже только через суд, так как органами местного самоуправления в отличии от Москвы сам процесс узаконивания перепланировки в таких случаях юридически не утвержден.
Также квартиру с незаконной перепланировкой гораздо сложнее продать, так как надо, во-первых, найти покупателя, готового взять всю ответственность за неё на себя, а, во-вторых, у него должны быть "прямые" деньги, так как далеко не все банки одобряют покупку таких квартир по ипотеке.
Как сделать арку в несущей стене. Исправление брака при резке проемов. Арка в стене своими руками. Дешёвые проемы.
Как показывает практика, бригады
отделочников (и просто "таджики") не способны быстро и
качественно сделать проемы с усилением в несущих стенах (это все
бетонные стены толщиной более 13 см).
Напрашивается вопрос - зачем вначале мучить себя и
соседей, ломать непрофессиональный инструмент, а потом все же
вызывать нас? Обращайтесь сразу в СЛОМ-СЕРВИС 8 (499) 394-14-63 .
Учтите, что выполнив работы без
привлечения сертифицированных строительных фирм вы не сможете
оформить перепланировку до конца.
Внимание! Любые проемы в несущих стенах , должны выполняться сертифицированными
фирмами имеющими допуск СРО .
Для узаконивания проемов в несущих стенах МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ требует договор проведения работ, копию
допуска действующего СРО, акт скрытых работ на усиление проема,
заполненный журнал проведения работ (при наличии), акт выданный
Мосжилинспекцией заполненный организацией проводившей работы.
Все эти документы должны быть выданы
сертифицированной организацией проводившей работы, имеющей
допуск СРО.
Вышеперечисленные документы нами выдаются при наличии
разрешения от Мосжилинспекции (в Москве), разрешения от
администрации городского округа (в Подмосковье) или при наличии
проекта на перепланировку от автора дома.
В нашей практике есть случаи, когда заказчик своими
силам все же делает проем или арку, но вызывает нас на усиление.
При этом, экономия получается незначительная, так как одно
усиление стоит дороже, чем в комплексе с алмазной резкой проема.
Доделать частично сделанный проем стоит практически также, как
сделать проем или арку в стене с нуля.
